2020. 12. 20. 03:57
알아보자 20년 부동산, 7.10 대책 재테크 이야기2020. 12. 20. 03:57
7. 10 대책 주요내용
<다주택자 종부세 중과세율 인상>
- (개인) "3주택 이상 및 조정대상지역 2주택" 에 대해 과세표준 구간별로 1.2%~6.0% 세율 적용
- (법인) 6% 무조건 적용, (기본공제 6억원 + 세부담 상한은 법인에게 적용 되지 않음)
<양도세 중과세 인상>
- (단기 양도차익 환수) 2년 미만 단기 보유 주책에 대한 양도 소득세율 인상(1년 미만 40 -> 70%, 2년 미만 기본세율 -> 60%)
- (다주택자 증과세율 인상) 규제지역 다주택자 양도세 증과세율 인상
* 기본세율(6~42%)+10%p(2주택) 또는 20%p(3주택 이상) -> 20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상)
<취득세율 인상>
- 개인 : 2주택부터 8%, 3주택은 12%
- 법인 : 12%
<임대차 3법>
- 계약갱신청구권
: 임차인이 임대차 계약갱신을 요구할 수 있는 권리로 계약만기 6개월~1개월 전이라면 사용(1회만 사용) 할 수 있고, 계약갱신청구권 사용 시 2년 더 거주 가능하며 임대료의 5% 이내에서만 계약을 갱신 할 수 있음, 임대인은 갱신거절사유가 없다면 계약갱신청구권을 거절할 수 없음
- 전월세상한제
: 임대료 증액을 최대 5%까지만 올릴 수 있음
<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>
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