즐거운

양파즙 솔직 후기 공유해요

sfeg — Tue, 22 Dec 2020 10:40:56 +0900

양파즙 솔직한 후기

양파즙 홍보글이 아니라서 사진은 작게만 올렸어요. 먹고 후기쓰는게 맞다는 증빙용 사진 사이즈 ^^ ㅎ

양파즙을 먹게 된 5개월 전부터에요.

올해 건강검진을 받고 중성지방이 388이라는 수치가 나왔어요. 수치가 높아 약을 먹어야 하나 싶어서 병원에 가서 상담을 받았는데... 아직 젊은 나이고, 다른 건강상태가 양호해서 약을 처방해줄 수 없다고 했어요.(중성지방이 500 넘으면 가능 하다고 하심 ㅜㅜ)

운동을 열심히 할 자신이 없어 음식을 좀 찾아봤어요. 등 푸른 생선, 견과류 등 중성지방 고지혈증에 좋다는 음식을 찾아봤고 매일 좋은 음식을 먹을수는 없겠다 싶어 보조식품으로 양파즙을 선택하게 되었어요~

어머님 아는분께(시골에서 양파즙 농사 짓는분) 부탁해서 양파즙으로 구매했어요. 참로고 양파즙은 양파로 즙내는거라 국내산이면 시중에 제품은 다 비슷한것 같아요. ^^

양파즙 효능과 5개월 먹으면서 느낀 솔직한 후기 공유할께요

양파즙 효능

- 노화방지(퀘르세틴 성분)

- 콜레스테롤 노폐물 제거(고지혈증, 동맥경과, 중성지방, 협십증에 좋음)

- 독성 간 세포를 죽이고 좋은 간세포를 활성화시켜줌

- 당뇨개선(인슐린 분비 촉진)

- 혈전 생성 방지

- 다이어트에 효과적

- 모발건강에도 좋다고 함

양파즙 5개월 복용하면서 달라진 점

- 먼저 전 양파즙을 하루에 2포 먹었습니다.(아침, 저녁) 그리고 최소 2개월은 꾸준하게 먹고 나서 느낀점이에요(1~2주일 먹고는 느껴지지 않았어요)

- 다이어트 효과 살 뺄 생각은 없었는데 4~5kg 감량이 되었어요. 특별히 운동을 하지 않았기에 달라진 점이라고 확신했어요.(아마 나쁜 지방들이 빠져나갔으리라 믿고 있어요.ㅎ)

- 피로회복 확실히 덜 피곤합니다. 그렇다고 운동도 안했는데 예전 체력을 회복한건 아니고 늦은 밤까지 있어도 피로감이 한결 적어졌습니다.

- 콜레스테롤 건강 이 부분은 그냥 믿음을 있다는 거고, 내년도에 피검사 해보고 다시 한번 수치로 후기 올려드릴께요. 살이 많이 빠진걸로 봐서 꼭 낮아졌을꺼라 믿습니다.^^

- 노화방지, 당뇨개선, 모발건강은 아직은 모르겠어요... 체감할 수 있는게 아닌지라~^^ 꾸준히 먹어보고 모발이 더 풍성해지거나 주위에서 젋어보인다고 하면 그때 업데이트 해볼께요~ㅋㅋㅋ

양파즙 단점

- 처음엔 맛이 진짜 없어요. (처음 드실때는 양파라는 생각을 하지말고 한방차라고 생각하고 드시면 좀 나아져요. 지금은 아무생각 없이 잘 먹고 있어요)

- 꼭 컵에 따라드세요. 처음에 계속 양파즙을 가위로 잘라 먹다가 입가가 쓸렸다는..^^;;(나을때까지 꽤 고생했어요ㅜㅜ)

효과를 봐서 앞으로도 쭉 먹을 예정이고, 비트즙이나 다른 즙도 가능하면 먹어보려고 합니다. 먹고나서 또 후기 공유할께요~^^

코로나 이겨냅시다!! 힘내세요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

알아보자 20년 부동산, 7.10 대책

sfeg — Sun, 20 Dec 2020 03:57:34 +0900

7. 10 대책 주요내용

<다주택자 종부세 중과세율 인상>

- (개인) "3주택 이상 및 조정대상지역 2주택" 에 대해 과세표준 구간별로 1.2%~6.0% 세율 적용

- (법인) 6% 무조건 적용, (기본공제 6억원 + 세부담 상한은 법인에게 적용 되지 않음)

<양도세 중과세 인상>

- (단기 양도차익 환수) 2년 미만 단기 보유 주책에 대한 양도 소득세율 인상(1년 미만 40 -> 70%, 2년 미만 기본세율 -> 60%)

- (다주택자 증과세율 인상) 규제지역 다주택자 양도세 증과세율 인상

* 기본세율(6~42%)+10%p(2주택) 또는 20%p(3주택 이상) -> 20%p(2주택) 또는 30%p(3주택 이상)

<취득세율 인상>

- 개인 : 2주택부터 8%, 3주택은 12%

- 법인 : 12%

<임대차 3법>

- 계약갱신청구권

: 임차인이 임대차 계약갱신을 요구할 수 있는 권리로 계약만기 6개월~1개월 전이라면 사용(1회만 사용) 할 수 있고, 계약갱신청구권 사용 시 2년 더 거주 가능하며 임대료의 5% 이내에서만 계약을 갱신 할 수 있음, 임대인은 갱신거절사유가 없다면 계약갱신청구권을 거절할 수 없음

- 전월세상한제

: 임대료 증액을 최대 5%까지만 올릴 수 있음

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

비트코인 거래에서 사용하는 용어

sfeg — Sun, 20 Dec 2020 03:38:22 +0900

김프 : 국내가격이 해외가격보다 높을때

역프 : 해외가격이 국내 가격보다 높을때

떡상 : 미친듯이 코인가격이 상승할때

떡락 : 미친듯이 코인가격이 하락할때

추매 : 가격이 변동시 추가로 코인을 사는 것

알트코인 : 비트코인을 제외한 모든코인

잡코인 : 시총이 순위권안에 못드는 낮은 코인

익절 : 이익을 보고 판매하는 경우

손절 : 손해를 보고 판매하는 경우

보안토큰 : 물리적 보안 및 암호연산기능이 있는 칩을 내장해서 해킹으로부터 공인인증서 유출을 방지하고 안정성이 강화된 휴대용 공인인증서 저장매체를 의미

블록체인 : 비트코인 같은 가상화폐거래를 할때 해킹을 막아주는 기술

사토시 : 비트코인 개발자로 비트코인의 수량을 세는 단위이며 0.00000001 BTC = 1 사토시

하드포크 : 기존의 블록체인과는 호환이 되지않는 새로운 블록체인에 다른 종류의 가상화폐를 만드는 것

소프트포크 : 기존의 블록체인과 새로운 블록체인이 서로 호환이 되는 업그레이드

평단 : 코인을 구매한 평균 단가

에어드랍 : 어떤 코인을 가지고 있으면 공짜로 새로운 코인을 주는것

스냅샷 : 위 에어드랍할때 정해진 시간, 혹은 정해진 블록에 가지고 있는 코인수를 측정하기위해 거래소에서 자료를 백업하는 것

뇌피셜 : 자신의 뇌로 소설을써서 호재를 퍼트리는 행위

오피셜 : 뇌피셜의 반대말로 팩트인 사실.

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

알아보자 20년 부동산, 6.17 대책

sfeg — Sun, 20 Dec 2020 02:55:29 +0900

6. 17 대책 주요내용

<투기과열지구 추가 지정>

- 경기 : 수원, 성남 수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지 / 기흥, 동탄 (20.6.19)

- 인천 : 연수, 남동, 서 (20.6.19)

- 대전 : 동, 중, 서, 유성 (20.6.19)

<조정대상지역 추가 지정>

- 경기 : 고양, 남양주, 군포, 안성, 부천, 안산, 시흥, 용인처인, 오산, 평택, 광주, 양주, 의정부 (20.6.19)

- 인천 : 중, 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계약, 서 (20.6.19)

- 대전 : 동, 중, 서, 유성, 대덕 (20.6.19)

- 충북 : 청주 (20.6.19)

<주택담보대출 시 6개월 이내 전입 처분 조건>

- 모든 규제지역에서 주택담보대출을 받는 경우 6개월 이내 전입

- 1주택자의 경우 6개월 이내 기존주택 처분

<3억 이상 주택 취득 시 전세대출 제한>

- 투기지역 또는 투기과열지구에서 3억원 이상 주택을 신규로 취득할 경우 전세자금 대출 제한

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

알아보자 20년 부동산, 2.20 대책

sfeg — Sun, 20 Dec 2020 01:53:31 +0900

2. 20 대책 주요내용

<조정대상지역 추가 지정>

- 수원, 영통 권선 장안

- 안양 만안, 의왕(20.2.21)

<대출규제 강화>

- 조정대상지역 내 LTV 규제 강화

조정지역 대출규제
개정전	개정후
주택가격 구간상관 없이	주택가격 9억원 이하	주택가격 9억원 초과
LTV 60% 적용	LTV 50% 적용	LTV 30% 적용

<1주택자 주택담보대출 "실수요 요건" 조건 추가>

규제지역 내 주택구입을 목적으로 주택담보대출 받는 경우

기존 : 기존 주택 2년 이내 처분

변경 : 기존 주택 2년 이내 처분 + 의무 전입

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

스트링 아트 해보기

sfeg — Sat, 19 Dec 2020 15:20:08 +0900

스트링 아트

- 나무판에 못을 박고 못들 사이를 실로 얼기설기 걸어서 모양을 채워나가는 활동을 스트링아트하고 하는데 몇년 전 부터 인기가 많았다고 하네요. 저는 그 인기를 코로나 때문에 집에서 지내면서 알게되었어요~^^ 부모와 아이가 함께 활동하기 좋은 놀이 같아요. 예쁜 결과물을 볼 수 있어 아이가 더 좋아하는것 같아요~

연령 : 초등학교 고학년은 혼자서도 가능하고 6세~초등학교 저학년은 부모님이 좀 도와주셔야 해요(못을 박는 부분과 실 거는 부분)

준비물 : 우드락, 캔버스, 못 또는 시침핀, 끈 또는 실, 도안, 가위, 펜치 등이 필요

-> 저는 그냥 스트링 아트 만들기 세트 주문해서 해결했어요 ㅎ

만드는 법은 아래 사진을 보시면 되고 만들었던 과정 공유할께요

1. 방법(구매 세트의 매뉴얼이에요~^^)

2. 아이랑 같이 했던 사진이에요. 전 크리스마스트리 제품을 선택했어요

망치도 있는데 망치사진을 못찍었네요.ㅎ

나무판에 못을 박고, 하는법을 아이에게 설명해주세요

아이가 설명을 듣고 만드는 사진이에요

짜잔~ 완성된 결과물입니다.

코로나로 힘든 시기에요. 아이와 함께하는 시간이 늘어난다 생각하는 긍정의 마음으로 이겨내요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

애드센스 부정클릭 유형

sfeg — Fri, 18 Dec 2020 10:30:08 +0900

부정클릭의 정도는 애드센스 약관에 명시되어있습니다.

부정클릭을 분류하는 기준에는 약관에 명시된 바와같이 여러가지가 있습니다.
그 중에 눈여겨볼 만한 몇가지를 적어드립니다.

1. 여러번 계속해서 클릭하기
아이피 변경을 이용해 클릭을 하던, 프록시 서버를 이용하던, 스마트폰을 이용하던지 계속해서 클릭할 경우 부정 클릭으로 간주됩니다. 애드센스에서는 클릭대비 광고효율이 나오지 않을경우에도 부정클릭으로 간주합니다.
클릭은 어마어마한데 광고 효율이 나오지 않는다면 수익금 몰수입니다.

2. 클릭을 유도하기
위와 같은 맥락입니다. ' 한번만 클릭해주세요' '클릭하면 나옵니다' 등등의 낚시성 맨트로 클릭을 유도하면 부정클릭에 해당됩니다.

3. 광고를 임의로 수정하기
애드센스광고는 정해진 툴로만 사용되어야 합니다. 따라다니는 플로팅배너 라던지 크기를 임의로 줄이는 수정을 통해 광고를 개제하면 부정클릭으로 간주됩니다.

4.불법 사이트에서의 애드센스 광고
포르노, 증오, 폭력, 불법 컨텐츠를 포함한 웹사이트에 광고를 게재해 수익금을 창출하는 행위를 부정클릭으로 간주하고 있습니다.

5.구글의 명회를 회손시키는 행위
구글의 명예와, 신용을 어떠한 방식으로든 회손시킨다면 그것또한 수익금 몰수 입니다.

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

2020년 부동산 대책, 12.17 대책

sfeg — Fri, 18 Dec 2020 00:54:23 +0900

12. 17 대책 주요내용

부산 9곳, 대구7곳, 광주5곳, 울산2곳 및 파주‧천안‧전주‧창원‧포항 등 총 36곳을 조정대상지역으로 신규지정

- 창원 의창은 투기과열지구로 신규지정

- 인천 중구‧양주시‧안성시 일부 읍면은 조정대상지역 해제

☞ 18일(금) 00:00시부터 규제지역 지정‧해제 효력 발생

<국토교통부 보도 자료 참조>

	투기과열지구(49개)	조정대상지역(111개)
서울	전 지역 (’17.8.3)	전 지역 (’16.11.3)
경기	과천(’17.8.3), 성남분당(’17.9.6), 광명, 하남(’18.8.28), 수원, 성남수정, 안양, 안산단원, 구리, 군포, 의왕, 용인수지·기흥, 동탄2주1)(’20.6.19)	과천, 성남, 하남, 동탄2(’16.11.3), 광명(’17.6.19), 구리, 안양동안, 광교지구(’18.8.28), 수원팔달, 용인수지‧기흥(’18.12.31), 수원영통·권선·장안, 안양만안, 의왕(‘20.2.21) 고양, 남양주주2), 화성, 군포, 부천, 안산, 시흥, 용인처인주3), 오산, 안성주4), 평택, 광주주5), 양주주6), 의정부(’20.6.19) 김포주7)(‘20.11.20) 파주주8)(‘20.12.18)
인천	연수, 남동, 서(’20.6.19)	중주9), 동, 미추홀, 연수, 남동, 부평, 계양, 서(’20.6.19)
부산	-	해운대, 수영, 동래, 남, 연제(’20.11.20) 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구(‘20.12.18)
대구	수성(’17.9.6)	수성(’20.11.20) 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군주10)(‘20.12.18)
광주	-	동구, 서구, 남구, 북구, 광산구(‘20.12.18)
대전	동, 중, 서, 유성(’20.6.19)	동, 중, 서, 유성, 대덕(’20.6.19)
울산	-	중구, 남구(‘20.12.18)
세종	세종(’17.8.3)	세종주11)(’16.11.3)
충북	-	청주주12)(’20.6.19)
충남	-	천안동남주13)·서북주14), 논산주15), 공주주16)(‘20.12.18)
전북	-	전주완산·덕진(‘20.12.18)
전남	-	여수주17), 순천주18), 광양주19)(‘20.12.18)
경북	-	포항남주20), 경산주21)(‘20.12.18)
경남	창원의창주22)(‘20.12.18)	창원성산(‘20.12.18)

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

갤럭시 S20 플러스 사용 후기 - 사용 장단점 공유

sfeg — Fri, 18 Dec 2020 00:08:05 +0900

Previous image Next image

갤럭시 폰을 좋아해서 기존에 갤럭시노트5, 갤럭시S7, 갤럭시 S8 을 쓰다가 갤럭시 S20+ 구매해서 사용중이에요

맨 처음 갤럭시 노트5를 샀었는데 작은 화면이라서 그런지.. 펜은 오히려 태블릿에서 많이 쓰고 핸드폰에서는 펜을 잘 안쓰게 되더라구요. 그래서 그 뒤로는 S시리즈를 구매했어요. 갤럭시 S7은 엣지가 좀 불편했었고 S8부터른 제 맘에 쏙 들었는데 크기가 좀 아쉬웠었어요. 그리고 구매한 S20+... 제가 구매한 이유와 장단점 공유할께요

먼저 S20+ 기본 사양이에요

S20 시리즈 중 S20+ 을 선택한 이유

생각보다 단순했어요. 매장에 가서 전시된 폰을 체험했었는데 그립감이 S20+가 제일 좋았어요. 그리고 S20은 화면이 좀 작은것 같았고 S20 울트라는 그립감도 좀 불편했고 좀 무겁다는 느낌을 받았어요. 100줌 카메라 때문에 좀 흔들리긴 했지만 100 줌을 할일이 거의 없을것 같다는 판단에 제 선택은 S20+ ㅎ

장점

- 제일먼저 카메라 성능! 매우 좋습니다.(사용해 보시면 정말 만족하실듯!)

- 배터리가 상당히 오래갑니다.(하루는 거뜬하게 사용 가능하네요)

- 성능이 좋습니다(모바일 게임, 동영상, 인터넷 등 여러앱을 사용해도 짱짱합니다.)

- 그리고 디자인 부분 처음에는 카메라 부분(인덕션 모양)이 좀 어색했는데 은근이 디자인 괜찮더라구요~^^

단점

- 뒷면 카메라 부분이 튀어나와 있죠? 그 사이에 먼지가 많이 쌓이네요. 처음에는 케이스 벗기고 매일 닦아 줬는데 이제는 포기했다는...^^;;

- 제가 기능을 몰라서 그런지 몰라도 매일 아침 하루에 한번씩 비밀번호를 입력해서 잠김화면을 풀어야 하더군요. 생체인식으로 잠김이 안풀림..(이부분은 제가 기능을 잘 몰라서 일수도 있으나 좀 불편합니다. 혹시 해결방법 아시는분 공유 좀 부탁드릴께요)

총평

- 최근 나온 갤럭시노트20 시리즈와 견주어도 뒤지지 않을 만큼 만족스럽다. 가격 가성비 성능을 따지신다면 S20 시리즈 추천합니다.^^

코로나로 힘든 시기 기운냅시다!! ^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

돈 안들이고 아이와 놀아보자 - 쌀공예

sfeg — Thu, 17 Dec 2020 23:34:42 +0900

돈 안들이고 아이랑 즐겁게 보내는 방법 공유해요~

연령 : 6~7세

놀이 : 쌀 공예

준비물 : 쌀, 종이컵 8개, 유성매직, 목공풀, 그림이 그려진 종이

1. 아이에게 쌀공예 관련하여 준비물을 설명해 주세요.(설명은 아래를 읽어보시면 되요^^)

2.먼저 종이컵에 쌀 반주먹씩 넣어주세요(아이와 함께 하세요)

3. 유성매직을 쌀 종이컵에 넣고 휘저어주세요, 사용할 색상수 만큼 만들어 주세요(아이와 함께 하세요)

4. 그림이 그려진 종이에(아이가 좋아하는 그림으로 출력하면 좋아요) 목공풀을 칠해주세요

5. 그 위에다 위에서 만들 색색의 쌀을 뿌려 붙혀보세요~ 멋있는 작품이 완성된답니다.

코로나로 힘들 시기 모두들 웃으면서 이겨내요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

퇴근길 서울로 - 눈꽃정원 조명전시 하네요~

sfeg — Thu, 17 Dec 2020 23:31:11 +0900

일이 많았던 하루..

퇴근길 서울로를 지나는데 눈꽃정원이라고 조명 전시를 하네요~^^

늦은시간이라 사람이 거의 없어서 더 좋았네요~^^

사진으로 공유해 봅니다.

코로나로 힘든 분들에게 눈으로나마 힐링하는시간이 되었으면 좋겠네요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

한번보면 누구나 반하는 호야꽃! 호야 키우기

sfeg — Thu, 17 Dec 2020 05:18:13 +0900

호야라는 식물을 처음 접했던건 대형 화분에 장식품처럼 있었던게 기억이 나네요. 사무실 대형화분에 있었던... 처음엔 그냥 장식용 줄기인 줄 알았답니다. ^^;;

그러다가 우연히 집에서 키우게 되면서(물론 꽃이 피기전까지는 이름조차 몰랐어요 ^^;) 꽃을 보고 나서 완전 반했답니다.

개화 시기는 집집마다 다른것 같아요. 어떤집은 몇년을 키워도 꽃을 못보고 어떤 집은 일년에 2번 이상 본다고 하네요. 전 운이 좋게도 올해 2번 이상 봤어요~^^

그냥 적당히 무관심하게 키우면 되는것 같아요.^^

제가 알고 있는 호야 꽃에 대해 공유해요~(키우면서 알게된 점도 포함해서요)

- 생육온도 : 13°C~25°C

→ 5°C까지도 문제 없는것 같아요

- 햇빛 : 중간 이상 높은 광도가 필요, 햇빛이 잘 드는 베란다에서 키우면 좋아요

→ 햇빛을 잘 받아야 꽃이 피는것 같아요

- 물주기 : 봄, 여름, 가을에는 토양 표면이 말랐을때

→ 2주일에 한번씩 주세요

- 번식 방법 : 삽목

→ 삽목으로 정말 번식이 잘됩니다.

- 꽃피는 계절 : 봄, 여름

→ 전 봄, 가을에 꽃을 보았어요

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

SAN 샌디스크 Extreme 포터블 SSD 외장하드 사용 장단점

sfeg — Wed, 16 Dec 2020 15:49:23 +0900

기존에 플리커를 사용하여 사진을 보관했었다가... 플리커에게 배신을.. ㅜㅜ( 유료화 선언)

플리커에서 기본 1테라 무료 제공해줘서 약 6년치의 사진을 업로드해서 관리 보관 했었는데... 한순간에 그 사진을 볼모로 잡고 유효화를 선언해서...

돈을 주고 그냥 사용할까 고민하다 하다가 문득 온라인 보관 시 한순간에 자료가 막히거나 날릴 수도 있겠다는 생각이 들었어요

그래서 외장하드를 급하게 알아보고 삼성 외장하드와 샌디스크 Extreme 포터블 SSD 외장하드를 구매했어요

오늘은 샌디스크 Extreme 포터블 SSD 외장하드에 대해 사용 후기 공유할께요~^^

※ 1년 4개월정도 사용

<장 점>

- 첫째고 가볍고 둘째고 가볍다에요. 외장하드 같지 않은 무게와 감촉(표면 고무재질)

- 크기가 작고 얇아요 (길이는 마우스의 2/3 정도 두께는 핸드폰보다 얇아요~)

- USB-C 타입과 일반UBS를 지원해서 정말 편해요(노트북, PC, 태블릿, 핸드폰간의 자료전송이 너무 편했어요)

- 외장하드를 생각보다 자주 사용하는 편인데 잔고장이 없었어요~

- 성능은 메이저 외장하드의 경우는 비슷비슷한것 같아요. 체감이 거의 힘들어서 이부분은 모든 제품이 비슷해요

<단 점>

- 표면이 고무재질이다 보니 먼지가 좀 잘 달라 붙어요~(생각보다 신경쓰여요~ㅎ)

- 색상의 다양성(색상은 사람마다 다를것 같아요. 굳이 따지자면 삼성제품이 색상이 다양했고, SAN은 검은색이 대부분인데 전 색상에 만족했어요. 색상의 다양성 측면에서 단점으로 넣었어요)

그 외 단점은 딱히 없는것 같아요

<총 평>

- 먼지가 좀 달라붙는게 신경쓰이긴 해도 그걸 다 덮어버릴 수 있는 가벼움과 작은 크기(메인 외장하드로 추천)

※ 제품 상세

◦크기: 8.85 x 49.55 x 96.2 mm

◦인터페이스: USB 3.1 GEN 2

◦충격: 최대 1500 G 저항성

◦읽기속도: 최대 550 MB

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

우아한 자태의 반려식물 나비란 키우기

sfeg — Wed, 16 Dec 2020 08:14:32 +0900

나비란을 접하게 된건 작년 가을쯤이었어요. 화분을 좋아해서 화분사러 갔다가 혹해서 구매해서 키우는 중이에요

자태에 매혹적이에요. 왜 나비란인지 알것 같아요~^^ 봄 여름 가을에는 베란다에서 추운 겨울에서 실내에서 키우면 죽지않고 잘 자란답니다.

제가 알고 있는나비란에 대해 공유해요~(키우면서 알게된 점도 포함해서요)

- 꽃말 : "행복이 날아온다"라는 뜻이라고 하네요~ 나비처럼 날아오는것 같아요~^^

- 생육온도 : 15°C~20°C

→ 7°C 이상이면 문제없다고 하네요~

- 생육방식 : 직사광선을 피해 밝은 그늘에서 키우면 무늬가 진해지고 보기 좋아져요

- 물주기 : 약간 건조하게 키우셔야 해요

→ 일주일에 한번씩 조금만 주세요

- 번식 : 포기나누기~

아직 1년 조금 넘게 키워본 식물이라 여기까지만 공유할께요~ 3년 이상 키워보고 다시 후기 올릴께요~^^

코로나로 힘든 시기 모두들 힘내서 이겨내요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

VI 편집기 명령어

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:19:47 +0900

창 여러개 띄우기

새로운 편집창 띄우기 : ctrl+w+n

편집창 옮겨 다니기 : ctrl+w+w

vi 기본 명령어

vi [filename] --- 파일 열기, 작성

vi +18 [filename] --- 18행으로 파일 열기(원하는 열선택)

vi +/"찾고싶은문자" [filename] --- 찾고자 하는 문자의 처음발생 단어부터 열기

vi -r [filename] --- 손상된 파일 회복

view [filename] --- 읽기 전용으로 파일 열기

커서의 이동 명령

h(←) --- 왼쪽으로 커서 이동

j (↓) --- 아래로 커서 이동

k(↑) --- 위로 커서 이동

l(→) --- 오른쪽으로 커서 이동

w --- 한 단어 오른쪽으로 커서 이동

b --- 한 단어 왼쪽으로 커서 이동

^ --- 라인의 처음으로 이동

$ --- 라인의 마지막으로 이동

H --- 화면의 맨 위로 이동

M --- 화면의 중간으로 이동

L --- 화면의 맨 아래로 이동

Ctrl+F --- 한 화면 뒤로 이동

Ctrl+D --- 반 화면 뒤로 이동

Ctrl+B --- 한 화면 앞으로 이동

Ctrl+U --- 반 화면 앞으로 이동

문자와 행삽입

a커서 --- 오른쪽에 문자 삽입

A커서 --- 오른쪽, 행의 끝에 문자 삽입

i커서 --- 왼쪽에 문자 삽입

I커서 --- 왼쪽, 해의 처음에 문자 삽입

o커서 --- 아래에 행 삽입

O커서 --- 위에 행 삽입

작업 종료후 입력

텍스트 변경

cw (종료 :ESC) --- 단어 변경

R (종료 :ESC) --- 현재 커서 위치부터 대체

r커서 --- 위치 문자를 다른 문자로 대체

~ --- 문자형(대, 소문자)변경

J --- 현재 행과 아래 행 결합

u --- 이전 명령 취소

텍스트 삭제

x --- 문자 삭제

dw --- 단어 삭제

dd --- 행 삭제

D커서 --- 오른쪽 행 삭제

;5, 10 d --- 5-10번째 삭제

텍스트 복사 및 이동

yy --- 행 yank

Y --- 행 yank

p --- yank되거나 삭제된 행 현재 행 아래에 삽입

P --- yank되거나 삭제된 행 현재 행 위에 삽입

:1,2 co 3 --- 1-2행을 3행 다음으로 복사

:4,5 m 6 --- 4-5행을 6행 다음으로 이동

행 번호 설정 및 행 찾기

:set nu --- 행 번호 표시

:set nonu --- 행 번호 숨기기

G --- 파일의 마지막 행으로 가기

21G --- 파일의 21번째 행으로 가기

:n --- n 라인으로 가기

탐색 및 대체

/string --- string 탐색

?string? --- string 역방향 탐색

n --- string의 다음(이전) 계속 탐색

:g/search-string/s//

replace-string/gc --- 각 발생 탐색 후 확인하고 대체

:s/str/rep/ --- 현재 행의 str을 rep로 대체

:1,.s/str/rep/ --- 1부터 현재 행의 str을 rep로 대체

:%s/str/rep/g --- 파일 전체 str을 rep로 전부 대체

파일을 파일로 삽입

:r filename --- 커서 다음에 파일 삽입

:34 r filename --- 파일을 34번째 행 다음에 삽입

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

직접경비, 제경비, 기술료 어떤 의미인지 알아보자

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:14:11 +0900

제경비란?

- 직접비(직접인건비와 직접경비)에 포함되지 아니하고 소프트웨어사업의 행정운영을 위한 기획, 경영, 총무 분야 등에서 발생하는 간접 경비로서 임원, 서무, 경리직원 등의 급여 / 사무실비/ 사무용 소포품비/ 비품비/ 기계기구의 수선 및 상각비/통신운반비/회의비/공과금/운영활동 비용 등을 포함한다.

직접인건비의 110~120%로 계산한다. 단, 제경비 중에서도 해당 사업의 수행을 위하여 직접적인 필요에 따라 발생한 비목에 관하여는 직접경비로 계산한다.

기술료란?

소프트웨어사업자가 개발·보유한 기술의 사용 및 기술축적을 위한 대가로서 조사연구비, 기술개발비, 기술훈련비 및 이윤 등을 포함하며 직접인건비에 제경비(단, 손해배상보험료 또는 손해배상공제료는 제외함)를 합한 금액의 20~40%로 계산한다.

직접경비란?

소프트웨어사업에 소요되는 직접적인 경비를 의미한다. 직접경비에

포함되는 항목들은 Ⅰ장을 참조하여 도출한다.

(SW대가산정) 직접경비, 제경비, 기술료 용어 정의

[직접경비]

- 당해 소프트웨어사업에 소요되는 직접적인 비용을 의미하며 , 엔지니어링사업 대가기준에서 정한 직접경비* 항목 이외에 SW사업의 특성을 반영하여 아래의 12개 항목이 추가적으로 해당될 수 있음

1. 당해 소트트웨어사업에 특별히 필요로 하는 컴퓨터시스템 사용료

2. 당해 소프트웨어사업에 특별히 필요로 하는 소프트웨어 도구 사용료

3. 선투자 후정산 사업으로 추진되는 사업의 경우 지급이자

4. 발주자의 요구에 의한 특정기술 도입과 관련된 전부가 비용

5. 당해 소프트웨어사업에 직접 필요한 여비

6. 특수자료비

7. 제출문서의 인쇄, 청사진비

8. 자료조사비

9. 기자재 시험비

10. 위탁비와 현장운영비(직접인건비에 포함되지 아니한 보조요원의 급여와 현장사무실 임차료 및 운영비를 말한다)

11. 모형제작비

12. 그 밖에 당해 소프트웨어사업에 특별히 소용되는 직접비용

*엔지니어링사업대가 기준 제8조

직접경비란 당해 업무 수행과 관련이 있는 경비로서 여비(발주청 관계자 여비는 제외함), 특수자료비(특허, 노하우 등의 사용료), 제출 도서의 인쇄 및 청사진비, 측량비, 토질 및 재료비 등의 시험비 또는 조사비, 모형제작비, 다른 전문기술자에 대한 자문비 또는 위탁비와 현장운영 경비(직접인건비에 포함되지 아니한 보조원의 급여와 현장사무실의 운영비를 말한다) 등을 포함하며, 그 실제 소요될 것으로 추정되는 비용의 일체를 계산한다. 다만, 공사감리 또는 현장에 상주해야 하는 엔지니어링사업의 경우 주재비는 상주 직접인건비의 30%로 하고 국내 출장여비는 비상주 직접인건비의 10%로 한다.

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

SW대가산정 기능점수(FP)에 대해 알아보자 - ILF, EIF, EI, EQ, EO

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:11:07 +0900

SW대가산정 기능점수(FP)는 무엇인가?

SW대가산정 모형에는 투입공수방식, 기능점수방식, 요율제 유지관리비 등 여러모형이 있으며, 그 중 기능점수(Function Point)란 사용자 관점에서 측정된 소프트웨어 기능의 규모를 측정하는 단위를 말함

데이터 측면의 기능과 트랜잭션 측면의 기능으로 구분

→ 데이터 측면 : 내부논리파일(ILF), 외부연계파일(EIF)

→ 트랜잭션 측면:외부입력(EI),외부출력(EO),외부조회(EQ)

내부논리파일 : ILF 는 무엇일까?

사용자가 식별할 수 있는 논리적으로 연관된 하나의 데이터그룹 또는 제어정보로서 측정대상 애플리케이션 내부에서 유지되는 파일

외부연계파일 : EIF 는 무엇일까?

사용자가 식별할 수 있는 놀리적으로 연관된 하나의 데이터그룹 또는 제어정보로서 측정대상 애플리케이션 내부에서는 오직 참조만 되고 다른 애플리케이션에서 유지되는 파일

외부입력 : EI 는 무엇일까?

경계 밖에서 들어오는 데이터나 제어정보를 처리하는 단위프로세스로 하나 이상의 논리파일을 변경하거나 시스템 동작을 변경해야함

외부출력 : EO는 무엇일까?

외부조회에 추가적인 처리로직을 포함하여 데이터나 제어정보를 경계밖으로 보내는 단위프로세스로 처리로직은 하나 이상의 계산, 공식, 파생 데이터를 포함해야 하며 하나 이상의 내부논리파일(ILF)를 유지하거나 시스템의 동작도 변경할 수 있음

외부조회 : EQ는 무엇일까?

데이터나 제어정보를 경계 밖으로 보내는 단위프로세스로, 데이터나 제어정보를 단순 검색하여 사용자에게 정보를 제공함, 처리로직은 계산이나 공식을 포함하지 않으며 파생 데이터도 생성하지 않음, 내부논리파일(ILF)를 유지하지 않으며 시스템의 동작도 변경하지 않음

(SW대가산정) 간이법 평균복잡도

- 내부논리파일(ILF) 7.5

- 외부연계파일(EIF) 5.4

- 외부입력(EI) 4.0

- 외부출력(EO) 5.2

- 외부조회(EQ) 3.9

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

대가산정가이드 정통법 산정 - DET, RET, FTR 이해

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:08:05 +0900

1. SW대가산정 기능점수 산정방식 종류와 차이

(정통법)

- 소프트웨어의 기능을 도출하고, 각 기능의 유형별 복잡도를 고려하여 정확한 기능점수 산정을 필요로 할 경우 사용하는 방법으로 소프트웨어 개발 공정 상 설계공정 후 사용

- 내부논리파일(ILF)과 외부연계파일(EIF) 각각에 대해 데이터요소유형(DET)과 레코드 요소유형(RET)을 식별하여 기능 복잡도에 따라 가중치를 결정

(간이법)

- 기능의 복잡도를 판단하기 어려운 경우 적용하는 방법으로 기획 및 발주단계에서의 기능점수 측정에 사용

- 평균복잡도를 적용

· 내부논리파일 ILF : 7.5

· 외부연계파일 EIF : 5.4,

· 외부입력 EI : 4.0

· 외부출력 EO : 5.2

· 외부조회 EQ: 3.9

2. 정통법 복잡도 적용 방법

(정통법 측정항목)

- 데이터 기능 : DET, RET

- 트랜젝션 기능 : DET, FTR

2.1.데이터 기능 산정

- 내부논리파일(ILF)과 외부연계파일(EIF) 각각에 대해 데이터요소유형(DET)과 레코드요소유형(RET)을 식별하여 기능 복잡도에 따라 가중치를 결정

· DET : ILF와 EIF에 유지되는 필드 중 사용자가 식별 가능하고 비반복적인 필드를 의미

· RET : ILF와 EIF 안에서 사용자가 식별 가능한 데이터 요소의 서브그룹

예를 들어 아래와 같은 테이블이 있는 경우

DET : 회사명, CEO, 사업자번호, 지점명, 지점연락처

RET : A회사, A-1지점

2.2.트랜젝션 기능 산정

- 트랜잭션 기능은 사용자에게 의미있는 데이터를 처리하는 기능을 제공하는 단위프로

세스의 집합을 말하며, 외부입력(EI), 외부출력(EO), 외부조회(EQ) 기능으로 구분

- 외부입력(EI), 외부출력(EO), 외부조회(EQ)에 대해 DET와 FTR를 식별하여 계산

· FTR : 어플리케이션에서 참조하는 ILF 또는 EIF의 수를 의미

2.3. 기능점수 가중치 ...2020년 SW 대가산정 가이드 내용 참조

- 내부논리파일(ILF) 복잡도 및 기능점수 가중치

- 외부연계파일(EIF) 복잡도 및 기능점수 가중치

- 외부입력(EI) 복잡도 및 기능점수 가중치

- 외부출력(EO) 복잡도 및 기능점수 가중치

- 외부조회(EQ) 복잡도 및 기능점수 가중치

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

요율제 유지관리비 개념과 산정방식을 이해하자- 유지관리비 산정

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:03:23 +0900

요율제 유지관리비란? ...SW대가산정 가이드 참조

- 요율제 유지관리비는 연간 소프트웨어 용역 유지관리 사업의 대가산정 시 적용하는 방법을 말하며, 적용되는 요율은 SW개발비 기준 용역유지관리 요율(10~15%)을 준용한다.

- 유지관리 대상이 되는 소프트웨어 개발비는 유지관리 계약시점에서의 현재가치로 산정

- 난이도는 유지관리 횟수, 시스템 사용자수, 중요도, 타시스템 연계, 오류복구 신속성 등에 따라 난이도 총점수를 산정하고, 이를 이용하여 유지관리 요율(10~15%)을 결정

- 결정된 요율을 유지관리 대상 소프트웨어 개발비에 곱하여 소프트웨어 용역 유지관리 대가를 산정

[산식]

요율제 유지관리비 = 유지관리대상 소프트웨어의 계약시점에 재산정된 개발비

× 유지관리 요율(10~15%)

+ 직접경비

[산정 절차]

1. 유지관리 대상(SW) 식별

- 유지관리 대상 SW를 식별하고 해당 유지관리 범위와 요구사항을 정의

2. 유지관리 대상 SW 개발비 재산정(현재가치)

- 유지관리 계약시점(현재)을 기준으로 기능점수에 의하여 재산정하여야 하며 사용하는 단가도 유지관리 계약 시점(현재)의 단가를 적용

- SW 개발비 = 현재시점 재산정된 기능점수 × 현재 시점 FP단가 × 보정계수 + 이윤

3. 유지관리 총점수 계산

- 유지관리 대상 시스템의 난이도 총점수는 예상되는 유지관리 횟수, 시스템 사용자수, 시스템 중요도, 타시스템 연계, 오류복구 신속성 수준에 따라 유지관리 대상 시스템의 특성별로 단순, 보통, 복잡성을 판정하여 총점수(TMP)를 계산한다. 총점수는 난이도에 따라 0점에서 100점까지의 점수로 결정

※ 유지관리 대상 시스템 난이도의 결정

· 유지관리 횟수는 발주자가 요청한 유지관리 서비스 횟수(기능개선, 단순 프로그램 변경, 환경설정, 데이터 가공 및 전환 등)이며 발주기관은 고객서비스 요청유형을 사전에 명확히해야 함. 이를 바탕으로 유지관리횟수가 연 4회이하/5~12회/12회 초과로 난이도를 구분

· 시스템 사용자수는 유지관리 대상 시스템 사용자의 규모를 의미(내부 시스템일 경

우 전체 조직원 수의 25%/50%를 기준으로 구분하였고, 대국민서비스 시스템일 경우

1만명/10만명을 기준으로 난이도를 구분), 시스템별 특성에 따라 사용자가 제한적인 시스템일 경우 아래의 내용을 감안하여 산정할 수 있음

(내부사용자) 대상시스템 전체사용자수 대비 일 평균 사용자수로 가늠

(대국민) 대상이 제한적이고 사용가능한 국민수가 적은 경우 그 비율을 고려하여 조정

· 시스템 중요도는 유지관리 대상 소프트웨어가 소관기관의 업무수행 영향도 및 국민생명, 안보/치안 위험수준 및 국가경제, 국민생활에 대한 손실이나 장애 수준에 따라 판단하는 특성요소

(시스템 중요도 요인의 난이도 식별표)

· 타시스템 연계는 대상 유지관리 소프트웨어가 외부시스템과 어느 정도 복잡한 연계성을

가지고 있느냐를 판단하는 특성요소(대상 유지관리 소프트웨어가 타시스템과의 연

계성이 없을 때는 단순, 1-2개의 시스템과 연계된 경우에는 보통, 3개 이상의 시스템과

연계된 경우에는 복잡의 난이도 수준으로 구분)

· 오류복구 신속성은 유지관리 대상 소프트웨어의 비정상 작동, 처리상의 오류 등 결함

발생 시 정상처리될 때까지의 소요시간을 기준으로 판단하는 특성요소(오류복구 처리시간 기준으로 6시간/12시간 전후를 기준으로 각각 복잡/보통/단순으로 구분한다. 단, 무상하자보수기간에 해당할 경우에는 이를 단순으로 처리할 수 있음)

- 용역 소프트웨어 유지관리 난이도(TMP) 산정 평가표

- 용역 유지관리 난이도 총점수 산정 계산양식

4. 유지관리 요율 계산

- 대상 소프트웨어 시스템의 유지관리 요율 [%] = 10 ＋ (5 × (TMP유지관리 총점수 ÷ 100))

- 이때 총점수(TMP)가 최저점인 0점일 경우 유지관리 요율은 10%가 되며, 총점수가 최고점인 100점일 경우 유지관리 요율은 15%가 된다.

5. 유지관리에 소요되는 직접경비 산정

6. SW유지관리비 산정

- 요율제 유지관리비 = 유지관리 대상 SW 재산정된 개발비 × 유지관리 요율(10~15%) + 직접경비

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

SLA기반 유지관리 및 운영비 계산 - SW대가산정가이드

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 23:01:01 +0900

SLA 기반 유지관리 및 운영비 정산 ...SW대가산정 가이드 참조

- 유지관리 및 운영사업에서 서비스수준 관리를 하고자 하는 경우, 사업이 수행 완료 이후에 서비스수준 관리지표 및 목표수준에 따라 운영성과를 평가하고 이 결과에 의거하여 사업비를 정산하는 경우에 사용할 수 있는 방법

- 서비스수준관리는 서비스수준협약서(SLA:Service Level Agreement)를 통하여 적합한 서비스수준관리 지표 및 목표수준을 계약업체와 협의(운영성과를 평가하여 향후 서비스 수준 평가 결과에 따른 보상(Reward) 및 제재(Penalty)를 적용)

절차

1. 서비스 준비

- 서비스 수준관리 활동과 관련된 목표 및 계획을 수립 및 필요한 교육, 현황 조사

2. 서비스 정의

- 서비스 사용자의 요구사항을 조사 및 분석하여 서비스수준협약(SLA) 구조 결정 및 서비스 측정항목 정의

- 측정항목

① 적시성 : 제공되는 서비스가 약속한 시간에 적시에 공급되는지 여부

② 품 질 : 제공되는 서비스의 품질이 적절한지 여부

③ 인 력 : 투입되는 인력의 수준과 관리가 적절한지 여부

④ 생산성 : 제공되는 서비스에 대한 생산성이 적절한지 여부

⑤ 만족도 : 제공되는 서비스에 대한 만족도와 사업자에 대한 만족도가 적절한지 여부

⑥ 보 안 : 제공되는 서비스 및 서비스 수행 인력의 보안관리가 적절한지 여부

- 소프트웨어 유지관리 부문 활용 지표 Pool ...SW대가산정 가이드 참조 내용

3. 서비스 측정 및 협약

- 서비스 항목의 초기 측정치 조사를 실시하여 서비스 목표 수준을 설정

- 초기값 조사

· 초기 측정치 조사기간은 일반적으로 6개월이며, 초기 측정치 조사 기간을 확보하기 어려울 경우, 가능한 기간 동안 초기 측정치 조사를 실시하여 측정된 값을 기준으로 목표수준과 최소허용 수준을 상호 합의하에 임시로 설정

- 서비스 측정항목 예시

SW 대가산정가이드 참조

4. 서비스 평가

- 정의된 서비스 측정 항목 및 서비스 목표 수준에 따라 종합 점수 평가 계획을 작성하고, 대가 체계에 연관시킴

- 서비스 수준 평가표(SLA 측정항목에 대한 종합 평가 절차)

· 각 평가 항목별 측정 점수 결정, 측정 점수는 1~100점의 범위 내에서 산정한

· 각 평가항목별 가중치 부여 (가중치 합=100)

· 가중치를 고려한 최종 점수를 결정(최종 점수는 1~100점 범위 내에서 계산)

· 최종 점수를 통해 등급을 결정

sw대가산정 가이드 참조

5. 월별 대가 사후정산

- 평가는 매월 실시하여 최소수준 이하의 서비스에 대해 일정 수준의 노력이 없으면 제재(Penalty) 비용으로 부과. 서비스 성과가 높을 경우 기지불한 제재를 돌려받을 권리인 환

급 제도를 적용. 매월 제재 비용과 환급 금액을 상계 계산하여 연말에 최종 정산하여 상

계 후 남은 제재 금액이 있을 시 징수

- 서비스수준 평가점수별 등급과 제재/보상수준 산출물 양식

SW 대가산정 가이드 참조

대가산정가이드를 정리한 내용이고, 업무에 많은 도움이 되기를 바랄께요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

부동산 19년 12. 16 대책 주요내용4, 청약제한 강화

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:48:57 +0900

- 청약 1순위 의무거주기간이 1년에서 2년으로 강화

(기존) 서울, 과천, 광명, 성남 분당 등 투기과열지구와 과천 지식정보타운, 위례신도시, 하남 미사 · 감일지구 등 수도권 대규모 택지개발지구는 해당지역에서 최소 1년 이상 거주한 거주민에게

주택청약 1순위 자격을 주어졌지만,

(변경) 최소 2년이상 거주해야 1순위자격을가질 수 있으며 개정안 시행 이후 입주자를

모집하는 단지부터 강화된 거주기간이 적용

- 청약 재당첨 제한 강화

(변경) 분양가상한제 적용주택과 투기과열지구 내 주택당첨자는 10년, 조정대상지역내 주택당첨자는 7년간 재당첨 제한

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

부동산 19년 12. 16 대책 주요내용3, 양도세 기준 강화

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:47:43 +0900

- 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가

(현행) 1세대 1주택자(-실거래가 9억 초과 자)는 거주기간과 상관없이 보유기간 기준으로 최대 80% 장기보유특별 공제 적용

# 참고2 : 실거래가 9억원 이하의 1세대 1주택자는 보유기관 거주기간 등 요건 충족 시 비과세

(개선) 1세대 1주택자(-실거래가 9억 초과 자)에 대한 장기보유특별공제율 최대 80% 유지하되, 거주기간을 요건으로 추가 ...21년 1월 1일 양도분 부터 적용

# 보유기간 | 기 존 | 개 선 |

3~4년 | 24%(보유) | 12%(보유) + 12%(거주)

4~5년 | 32%(보유) | 16%(보유) + 16%(거주)

5~6년 | 40%(보유) | 20%(보유) + 20%(거주)

6~7년 | 48%(보유) | 24%(보유) + 24%(거주)

7~8년 | 56%(보유) | 28%(보유) + 28%(거주)

8~9년 | 64%(보유) | 32%(보유) + 32%(거주)

9~10년 | 72%(보유) | 36%(보유) + 36%(거주)

10년 이상 | 80%(보유) | 40%(보유) + 40%(거주)

예를 들어 10년 보유에 3년 거주 시 장기공제 혜택은 52%(40%+12%)

- 조정대상지역 일시적 2주택자 전입요건 추가 및 중복보유 허용기간 단축

(현행) 조정대상지역 내 일시적 2주택자는 신규 주택 취득일부터 2년 이내 기존 주택 양도 시 1주택으로 보아 비과세 혜택

(변경) 신규 주택 취득일부터 1년 이내에 해당 주택으로 전입하고 1년 이내에 기존 주택을 양도하는 경우에 한해 비과세 혜택

# 신규 주택에 기존 임차인이 있는 경우 전임의무기간을 임대차계약 종료 시(최대 2년)까지 연장

- 2년 미만 보유 주택에 대한 양도 소득세율 인상

(현행) 주택(조합원 입주권 포함)은 보유기간 1년 미만 40%, 1년 이상 기본세율 적용

(개선) 주택(조합원 입주권 포함)에 대해 보유기간 1년 미만 50%, 2년 미만 40%, 2년 이상 기본세율 적용 ...'21년 1월 1일 양도 분부터 적용

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

부동산 19년 12. 16 대책 주요내용2,보유세 강화

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:45:41 +0900

- 종합부동산세 세율 상향 조정

(변경) 일반 0.1%p ~0.3%p 인상, 3주택 이상 및 조정대상지역 2주택 0.2%p ~0.8%p 인상

- 공시가격 현실화

(개선) '20년 공시는 시세변동률을 공시가격에 모두 반영하고, 특히 고가주택 등을 중심으로 현실화율을 우선 제고

# 공동주택 시세 9~15억원 : 70%, 15억~30억원 : 75%, 30억원 이상 : 80% 수준까지 반영

- 조정대상지역 2주택자 종합부동산세 세부담상한 상향 조정

(기존) 세부담 상한 200%

(변경) 세부담 상한 300%로 확대

- 종합부동산세 1주택 보유 고령자 세액 공제율 및 합산 공제율 확대

(변경) 1세대 1주택 보유 고령자의 세액공제율과 고령자 공제와 장기보유공제의 합산공제율의 상한을 높여 실수요 1주택자 부담 경감

# 고령자 공제율 상향 60세~65세 20%, 65세~70세 공제율 30%, 70세 이상 공제율 40% 로 상향

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

부동산 19년 12. 16 대책 주요내용1, 대출규제 강화

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:44:09 +0900

<투기지역, 투기과열지구 대출규제 강화 >

- 시가 9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율) 강화

(기존) 주택가격 구간없이 LTV 40% 적용

(변경) 주택가격 9억 이하분 : LTV 40% 적용 + 주택가격 9억 추과분 LTV 20% 적용

# 투기지역, 투기과열지구 주택(13억) 매입 시 주택담보대출 한도금액

(기존) 13억 * 40% = 5.2억

(변경) (9억 * 40%) + (4억 * 20%) = 4.4억

- 초고가 아파트(15억원 초과)에 대한 주택담보대출 금지

# 재개발 재건축 조합원이 1주택세대로서 사업추진(조합설립인가) 전까지 일정기간(1년 이상 실거주한 경우, 생활안정자금 대출인 경우 등 불가피한 사유가 인정이 될 때 예외 허용

- DSR 관리 강화

(현행) DSR 한도는 은행원 40%, 비은행권 60%

(변경예정) 2022.1.1부터 모든 금융권의 DSR을 40% 하향 조정 예정

- 주택담보대출 실수요 요건 강화

(현행) 규제지역 내 1주택 세대는 2년 내 기존 주택 처분 조건으로, 무주택세대는 고가 주택(공시시가 9억원 초과)을 구입하는 경우 2년 내 전입하는 것을 조건으로 주택담보대출 신청

(변경) 고가주택 기준을 공시시가 9억원에서 시가 9억원으로 변경, 투기지역 투기과열지구 내 1주택 세대의 주택 구입 및 무주택세대의 고가주택 구입에 대하여 1년 내 전입 및 처분 의무 부여

- 주택 구입 목적 사업자 대출에 대한 관리 강화

(기존) 주택임대업, 주택매매업 이외 업용 영위 사업자에 대하여 투기지역 내에서 주택 구입목적의 주택담보대출 취급 금지

(변경) 투기지역 뿐만 아니라 투기과열지구까지 적용범위 확대

- 주택임대업 개인사업자에 대한 RTI(임대업 이자상환비율) 강화

(기존) 주택임대 개인사업자 대출에 대하여 RTI 적용 중(1.25배 이상)

(변경) 투기지역, 투기과열지구 주택임대 개인사업자 대출 RTI 기준을 1.5배 이상으로 강화

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

임대차 계약갱신 요구권을 알아보자

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:25:39 +0900

1. 임차인의 계약갱신요구권 행사 시기와 방법

- 임차인은 임대차 기간이 끝나기 6~1개월 전까지 인대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있음(단, 2020년 12월 10일 이후 체결 또는 갱신한 계약부터는 임대차 기간 종료 6~2개월 전까지 계양갱신요구권을 행사해야 함)

- 이메일, 등기우편, 문자메세지, 구두 등의 방법으로 가능

- 묵시적갱신은 계약갱신요구권 행사로 보지 않음

2. 계양갱신요구권 거절 사항 9가지

- 임차인이 월세를 임대 기간 중 총 2번 이상 연체한 경우

- 이름이나 주민번호를 속인 경우

- 임대인 동의 없이 전대하거나 불법 용도로 사용한 경우

- 임대인의 동의 없이 무단 증축 또는 개조한 경우

- 주택 전부 또는 일부를 고의나 중과실로 파손한 경우

- 주택 전부 또는 일부가 멸실되어 주거 기능을 상실했거나 안전사고의 우려가 있을 경우

- 임대차계약 당시 철거 또는 재건축 계획을 고지하고 실행하거나, 다른 법령에 따라 철거 또는 재건축 되는 경우

- 임대인(직계 존비속 포함)이 실거주하는 경우

- 쌍방 합의로 이사비 등 소정의 보상액을 지급한 경우

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

사회적거리두기 단계별 수칙 - 1단계, 1.5단계 2단계, 2.5단계, 3단계

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:23:12 +0900

<출처 : 중앙방역대책본부>

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

화려한 자태의 게발선인장 키우기

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:20:32 +0900

게발선인장은 브라질의 리우데자레이루가 원산지인 다년생 식물이에요

줄기의 모양이 게의 발과 닮았다고 하여 게발선인장이라고 부르지요

공기정화 식물이라고 하여 키우게 되었고, 회사 사무실에서 5년 키우다가 집에서 2년째 키우는 중이랍니다.

회사에서는 환경이 않좋았는지 꽃을 안 피우다가 집에서 키우기 시작하면서는 꽃을 피우네요~ 정말 화려한 꽃을 피웁니다. 정말 화려하고 예뻐요~

제가 알고 있는 게발선인장 특징 공유해요(키우면서 알게된 점도 같이 공유해요)

- 크기는 15~30cm 정도이고,

- 개화시기는 11월~12월쯤 (개화는 선단의 줄기마디에 1~2개의 꽃이 피어요)

→ 저희집에서는 5월, 12월 두번 꽃이 피었어요

- 강한 직사광선은 피해야 해요(여름철 조심)

→ 베란라에서 키우면 크게 문제 없이 키울 수 있어요(영하 일때는 집안으로 들여야 해요)

- 주간온도 20~25℃, 야간온도15~20℃가

→ 키워보니 5℃,도까지도 문제 없는것 같아요

- 물주기 : 봄 : 주 1회, 여름 : 월 2회, 가을 : 주 1회, 겨울 : 월1회

→ 약간 건조하게 키우는게 좋아요

- 꺾꽂이 :1~2마디정도 채취하여 3~4일 정도 그늘에서 음건한 후 삽목

...삽목은 생각보다 잘 자라진 않아요

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

어떠한 환경에서도 잘 자라는 나한송 키우기

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 22:14:08 +0900

나한송을 키우게 된건 한 10년은 된것 같아요. 처음으로 반려식물을 키워보자 결심하고 가장 키우기 쉬운 식물을 찾았는데 그게 나한송이었어요.

정말 키우기 쉬웠던것 같아요 키웠다기 보다 알아서 잘 자랐다는게 맞을지도 몰라요~^^

제가 알고 있는나한송에 대해 공유해요~(키우면서 알게된 점도 포함해서요)

- 생육온도 : 10°C~15°C

→ 7°C 이상이면 문제 없는것 같아요

- 생육온도 : 느려요. 잊고 있으면 한두잎씩 자라나는 정도 그래서 아기잎이 자라면 더 기쁜것 같아요 ^^

- 햇빛 : 중간 이상 높은 광도가 필요

→ 나한송으 좋은점이 중간 이상의 높은 광도라고 되어 있지만 반양지나, 반음지에서도 잘자랍니다.(사무실 자리이동이 자주 있었는데 창가도 있어봤고 햇빛이 안드는 자리도 있어봤는데 어디서나 잘 자랐어요)

- 물주기 : 흙은 촉촉하게 유지해주면 되요

→ 일주일에 한번씩 주세요

코로나로 힘든 시기 모두들 힘내서 이겨내요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

돈 안들이고 아이와 노는 방법 공유해요 - 문어잡기 놀이

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 19:14:20 +0900

돈 안들이고 아이와 재미있게 지내는 놀이 공유해요~

연령 : 3~4세

놀이 : 문어 만들기(30분) - 문어 숨기고 잡기(20분)

1.먼저 아이에게 같이 만들 문어에 설명해 주세요

2. 아래 사진처럼 종이컵을 자르고 아이에게 종이컵과 스티커를 주세요

3. 문어만들기 놀이 시작~(아이가 열심히 하네요~^^)

4. 아이가 스티커를 다 붙이고 나면 클립을 컵위에 고정하는 작업을 해주세요

5. 머리빗을 이용해서 낚시대를 만들어 주세요

6. 이제 문어잡기 놀이를 해보세요~먼저 아이에게 만든 문어를 집안 곳곳에 숨기라고 하세요 그리고 아이에게 낚시대를 주고 문어를 잡자고 하며 문어잡기 놀이를 하세요

코로나로 힘든 시기 잘 이겨내요~^^

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>

돈 안들이고 아이와 노는 방법 공유해요 - 인형 숨기기 놀이

sfeg — Tue, 15 Dec 2020 19:07:11 +0900

돈 안들이고 아이와 재미있게 보내는 놀이 공유해요~

연령 : 3~4세

놀이 : 인형 숨기기(5분) - 인형 찾기(10분)

1.먼저 아이에게 숨길 인형을 알려주세요.

2. 그다음 아빠가 인형을 숨깁니다(찾기 쉬운곳에 숨겨야 아이가 흥미를 가져요~)

3. 아이에게 인형을 찾아보라고 하면 됩니다

4. 이제 역할을 바꿔서 아이가 숨기고 아빠가 찾는 역할을 하면 됩니다

<파트너스의 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있음>